2010〜2020年築, 専有面積30.98㎡〜50.98㎡の平均販売価格
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エステムプラザ市谷外濠公園
東京都新宿区市谷本村町
東京メトロ南北線 / 市ケ谷駅 徒歩4分
2015年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
10,427万円
254.4万円/㎡
7,072
9,309
11,546
13,783
AI査定結果
推定相場価格
10,427万円
254.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,309万円〜11,546万円
227.2万円/㎡〜281.7万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月23日
エステムプラザ市谷外濠公園
8,999万円（219.6万円/㎡）/ 6階 / 40.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は191.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（219.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 8,999万円 | 219.6万円 | 6階 | 40.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 9,499万円 | 231.8万円 | 6階 | 40.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 9,480万円 | 231.3万円 | 6階 | 40.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 9,980万円 | 243.5万円 | 6階 | 40.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 7,280万円 | 177.6万円 | 6階 | 40.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 4,200万円 | 163.9万円 | 14階 | 25.63㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2024/08/10 | 4,200万円 | 163.9万円 | 14階 | 25.63㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/07/05 | 5,080万円 | 165.4万円 | 7階 | 30.71㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/06/21 | 5,080万円 | 165.4万円 | 14階 | 30.71㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/22 | 5,200万円 | 169.3万円 | 7階 | 30.71㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/31 | 5,500万円 | 179.1万円 | 7階 | 30.71㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は179.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（219.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | エステムプラザ市谷外濠公園 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 8,999万円 | 219.6万円 | 40.98㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/13 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 5,790万円 | 166.4万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/11 | リルシア北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 7,180万円 | 169.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/06 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,180万円 | 164.8万円 | 31.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/20 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,190万円 | 195.0万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/30 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 7,180万円 | 171.5万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/07 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 9,980万円 | 238.5万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/04 | ブランズ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 5,980万円 | 166.7万円 | 35.87㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/20 | ディアスタ早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,880万円 | 172.7万円 | 39.84㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/24 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/07 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/30 | AXAS東新宿AsylCourt 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,750万円 | 166.8万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/18 | イニシア新宿早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 5,480万円 | 176.5万円 | 31.05㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/23 | プレール・ドゥーク東新宿III 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 7,280万円 | 179.3万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2026/01/31 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 7,980万円 | 182.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/23 | クレイシア新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 6,000万円 | 179.9万円 | 33.35㎡ | 1LDK | 16階 / 16階建 | 西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/20 | ZOOM新宿夏目坂 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 7,280万円 | 172.6万円 | 42.17㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/23 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 6,880万円 | 181.9万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/15 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 6,980万円 | 172.7万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/24 | グローリオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 5,790万円 | 186.7万円 | 31.01㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 46戸 | RC |
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